Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
-
Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
-
Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
-
Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
-
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
-
Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Seelze, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Seelze kommen bzw. sich nicht in Seelze auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Seelze - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Seelze liegt in der Region Hannover in Niedersachsen und zählt rund 34.000 Einwohner. Die Stadt vereint eine ruhige Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und ist daher besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Seelze
Seelze ist durch die B441, die Autobahnen A2 und A352 sowie mehrere S-Bahn-Linien hervorragend angebunden. Hannover erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Vor Ort gibt es Kindergärten, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide medizinische Versorgung.
Freizeit und Erholung sind vielfältig: Rad- und Wanderwege entlang der Leine, das Naherholungsgebiet Wietzepark sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine prägen das Leben in Seelze. Zudem bieten Veranstaltungen, Märkte und Feste in den Ortsteilen eine lebendige Gemeinschaft.
Immobilienmarkt in Seelze
Der Immobilienmarkt in Seelze profitiert von der Nähe zu Hannover. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in familienfreundlichen Wohnlagen. Eigentumswohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, auch im Hinblick auf Kapitalanlagen.
Die Kaufpreise bewegen sich im Durchschnitt zwischen 3.200 – 4.200 €/m² für Häuser und 2.800 – 3.600 €/m² für Eigentumswohnungen. Mietpreise liegen meist zwischen 9 – 11 €/m². Damit ist Seelze günstiger als Hannover, bietet aber gleichzeitig hohe Lebensqualität und gute Wertstabilität.
Ihre Bausachverständigen in Seelze
Unsere Sachverständigen in Seelze begleiten Sie bei Immobilienbewertungen, Schadensgutachten und Bauprojekten. Mit regionaler Erfahrung und technischer Expertise sorgen wir für verlässliche und objektive Ergebnisse.
Warum Bauexperts Seelze
- Fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region Hannover
- Unabhängige Gutachten und transparente Beratung
- Leistungen von Wertermittlung bis Baubegleitung aus einer Hand
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Ronnenberg
- Seelze
Einfach unverbindlich anfragen!
